Утепление в сфере ЖКХ. Какие есть новые технологии?

proУвеличение энергетической эффективности жилого фонда – не просто одно из приоритетных направлений реформы русского ЖКХ, но нужное условие ее фуррора. Высочайший уровень энергопотерь – и сначала утрат тепла – является системной неувязкой, источником значимых денежных и технических проблем на пути реализации реформы, без преодоления которых нереально выполнение ее главных задач: модернизации жилищно-коммунального хозяйства, внедрения рыночной модели отношений меж субъектами отрасли, понижения размера коммунальных платежей.
Но сокращение утрат тепла в русском жилом фонде, базу которого составляют строения возрастом более twenty лет  – задачка не из обычных. Все же, внедрение прогрессивных строй и инженерных технологий делает ее полностью решаемой, при этом в обозримые сроки и с наименьшими затратами. Один из примеров – применение при полном ремонте технологии подвесных вентилируемых фасадов, на практике доказавших свою энергоэффективность и высшую рентабельность.
Числа и факты
Согласно данным Росстата, за последние twenty лет жилой фонд страны обновился приблизительно на четверть. Но более детализированный анализ указывает, что это «обновление» стало результатом роста объемов жилой застройки за счет нового строительства. Так, за период с one thousand nine hundred ninety по two thousand ten год объем городского жилищного строительства составил по Рф приблизительно eight hundred fifty млн. м2, при всем этом суммарная площадь городского жилища возросла на 751,5 млн. м2. Другими словами реальное обновление – это только 98,5 млн. м2, что составляет всего 4% от общей площади эксплуатируемой застройки на начало one thousand nine hundred ninety года (приблизительно two thousand four hundred twenty five млн. м2). Показательно, что за тот же период общая площадь ветхого и аварийного жилища возросла в три раза: с 32,2 до 99,5 млн. м2.

Таким макаром, на сегодня фактически весь старенькый жилой фонд продолжает эксплуатироваться, при этом в аварийное состояние он приходит в два раза резвее, чем замещается за счет нового строительства.
Результатом сложившегося положения, в числе остального, является очень низкая энергетическая эффективность российского ЖКХ. При этом дело далековато не только лишь в увеличении толики ветхого жилого фонда: даже если жилище не является аварийным, это совершенно не означает, что оно соответствует современным эталонам энергоэффективности. «Сегодня в нашей стране на долю энергопотребления построек приходится 43-45% общего объема всей производимой термический энергии, что в два раза выше европейских характеристик, – гласит Сергей Якубов, заместитель директора по продажам и маркетингу Группы компаний «Металл Профиль», ведущего производителя кровельных и фасадных систем в Рф. – При всем этом чем старше здание, тем, обычно, более значительны теплоотдачи. Так, среднее потребление энергии в зданиях, построенных в 50–60-х годах, составляет 200-350 кВт*ч/м² в год, тогда как современные строй нормы в Европе и в Рф регламентируют этот показатель на уровне 80-100 кВт*ч/м² в год. В особенности же критическая ситуация складывается в секторе не много

этажных построек, где на отопление расходуется до 70-80% потребляемой энергии».
А причина кроется в том, что многие русские дома греют атмосферу в еще большей степени, ежели живущих в их жильцов. Привести такие (и не только лишь) дома в соответствие с современными нормами энергоэффективности – первоочередная задачка нынешнего денька. Этого просит как действующее законодательство , так и логика реформ: задачка понижения энергоемкости русской экономики на 40% к two thousand twenty году продолжает оставаться животрепещущей, и увеличение энергоэффективности ЖКХ – главный фактор ее выполнения.
Более животрепещущ вопрос оптимизации коммунальных платежей, до половины (и поболее) размера которых приходится сейчас на отопление. Часто – практически на подогрев атмосферы, о чем уже было сказано выше. Чтоб убедиться в этом, довольно посмотреть на динамику цены производства термический энергии за последние ten лет и сравнить эти данные с конфигурацией цены отопления one м2 общей площади жилых построек за тот же период. Согласно данным Росстата, цена производства тепла в среднем по стране выросла чуток наименее чем в five раз , тогда как подогрев жилища стал обходиться россиянам дороже в fifteen с излишним раз . Более логичным разъяснением этого феномена является существенное повышение теплопотерь, при этом конкретно в жилом фонде, так как рост сетевых утрат в процентах от подачи составил всего 5,2%, а количество аварий в сетях и на источниках теплоты значительно сократилось: только за последние six лет – более чем в 2,5 раза.

Ну и общая протяженность теплосетей снизилась приблизительно на 15%.
Итак, первым шагом на пути к энергоэффективному ЖКХ должна стать ликвидация теплопотерь через ограждающие конструкции построек. Тогда при следующей модернизации и переводе отопительных систем на режим регулируемого погодозависимого употребления можно достигнуть существенного уменьшения энергоемкости имеющегося жилого фонда.
Остановимся более тщательно на практических качествах решения этой задачки.
Практика – аспект правды
Сначала следует найти главные источники теплопотерь в жилых зданиях. «Как проявили наши исследования, наибольшее количество тепла пропадает через стенки, окна, перекрытия и двери. При этом стенки – самый проблемный участок, на который приходится до 40% от общих теплопотерь, – гласит Сергей Якубов («Металл Профиль»). – Хорошим решением трудности является устройство подвесного вентилируемого фасада».
Вправду, как указывает практика, внедрение технологии подвесных фасадов при полном ремонте жилых построек позволяет на сто процентов привести их в соответствие современным требованиям энергоэффективности, при этом даже в тех случаях, когда идет речь о низкоэтажной застройке, тотчас уже исчерпавшей собственный эксплуатационный ресурс. Чтоб убедиться в этом, довольно посмотреть на фото такового строения, изготовленные тепловизором до и после установки фасада и пластмассовых окон.
Вобщем, итог можно оценить не только лишь зрительно, да и в численном выражении, при этом на определенных примерах. «В период отопительного сезона 2010-2011 гг. мы провели тесты, показавшие, что внедрение вентфасадов оправдано как с технической, так и с экономической точки зрения», – гласит Сергей Якубов.
В качестве объектов для испытаний были выбраны four многоквартирных жилых дома в городке Искитим Новосибирской области (ул. Вокзальная, 1; ул. Русская, 170; ул. Почтовая, 12; ул. Пушкина, 14), включенные в программку полгого ремонта в согласовании с законом № ФЗ-185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Для утепления была применена система вентилируемого фасада ВФ МП Группы компаний «Металл Профиль» с облицовкой железным сайдингом (ТС № 2944-10) с двухслойным утеплением минераловатными плитами. Разглядим результаты проведенного исследования на примере 1-го из этих заданий, размещенного по адресу ул. Почтовая, 12.
Это 5-этажный 70-квартирный кирпичный дом с подвалом и чердаком. Общая площадь квартир составляет three thousand nine hundred sixty м² (из их жилая – two thousand seven hundred seventy two м²), высота отапливаемых этажей – 2,6 м. В здании установлены окна с двойным остеклением из обыденного стекла в раздельных древесных переплетах (третья часть оконных блоков заменена жильцами на окна с двухкамерными стеклопакетами в одинарных ПВХ переплетах из стекла с мягеньким селективным покрытием).
Дом подключен к городской сети центрального теплоснабжения, система отопления – двухтрубная, с металлическими радиаторами, приточно-вытяжная вентиляция естественная. В процессе полгого ремонта элеваторный термический узел на вводе теплосети был заменен на личный термический пункт, оборудованный системой погодной компенсации, также установлен общедомовой узел учета употребления термический энергии. Не считая того, в подвале произведена подмена разводящих трубопроводов системы отопления, арматуры на стояках и отопительных устройствах.
Цена выполненных фасадных работ с учетом материалов составила three 839 879,3 млн. руб. (1338,59 руб./м²).
В итоге утепления строения с внедрением системы ВФ сверхнормативные теплоотдачи через стенки были вполне ликвидированы. Расчетный расход термический энергии на его подогрев за отопительный сезон снизился на 34,4% – с 848,322 Гкал до 556,152 Гкал. Соответственно, снизились и издержки жильцов на отопление: если до проведения ремонта и утепления фасадов они составляли 753666,23 руб. (в ценах two thousand eleven года), то после реконструкции сократились до 494096,56 руб.

Таким макаром, экономия составила 259569,67 руб. за отопительный сезон либо в среднем по three thousand seven hundred eight руб. в пересчете на квартиру (приблизительно от two thousand one hundred eighty руб. на однокомнатную квартиру до five thousand four hundred fifty – на четырехкомнатную). Для многих это веская надбавка к семейному бюджету.
Если принимать в расчет прогнозируемое удорожание термический энергии, то срок окупаемости проекта составит ten лет, а суммарный объем экономии за весь период эксплуатации фасадной системы (для ВФ МП он равен fifty годам) составит около two hundred twelve млн. руб. «Особо следует выделить, что, в отличие от хоть какого «мокрого» фасада, вентфасад в течение всего срока  службы не просит проведения каких-то ремонтных работ, – отмечает Сергей Якубов. – Другими словами кроме экономии на платежах за отопление мы получаем существенную экономию на эксплуатационных расходах. Не считая того, на сто процентов преображается внешний облик здания».
По другим адресам из перечисленных адресов были получены более впечатляющие результаты. Так, в доме one hundred seventy по ул. Русской и доме fourteen по ул.

Пушкина теплоэкономия составила 50%.
«Учитывая устойчивую тенденцию роста цен на энергоэлементы, утепление построек – на сто процентов оправдано экономически. А внедрение систем ВФ позволяет получить при всем этом массу дополнительных преимуществ, начиная с надежной защиты главных стенок и заканчивая увеличением эстетической привлекательности здания», – резюмирует Сергей Якубов.
Внедрение современных технологий в области строительства, таких как утепление стенок с применением систем вентилируемого фасада, дозволит в кратчайшие сроки повысить характеристики энергетической эффективности русского ЖКХ, несмотря на довольно «пестрый» состав жилого фонда страны и большой срок эксплуатации основной части составляющих его построек. В свете произнесенного удачная реализация реформы коммунального хозяйства представляется логичным итогом.